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Maison T4/5 Terrasse | Vauban (13006)

VOTRE ACHAT D'APPARTEMENT À

Marseille 6ème

Maison T4/5 Vauban (Marseille 13006)
90 m² | 3 ch. | Terrasse 25m²

650 000 €

Bureau l'aparté
Bureau l'aparté

En plein cœur du quartier prisé de Vauban, l’aparté vous propose cette maison de ville familiale agencée sur 3 niveaux, traversante, à deux pas de tous les commerces du quartier tout en étant au calme.

L’entrée principale de la maison se fait par une impasse en retrait des rues commerçantes.

Vous arrivez directement dans la pièce à vivre de la maison, d’une surface d’environ 35m² Cette belle pièce, tournée vers l’extérieur, comporte une cuisine ouverte avec son grand îlot central équipé de nombreux rangements ainsi qu’un bel espace salon / salle à manger. Cette pièce donne directement sur une grande terrasse de 25m².
La terrasse est équipée en eau et en électricité. Un barbecue maçonné vous attend également pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Depuis le charmant escalier ancien, vous accédez au 1er étage qui dessert deux premières chambres dont une avec une vue directe sur Notre-Dame de la Garde. A ce niveau également, une belle salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Un second escalier vous mène à la chambre parentale, de plus de 15m², dans laquelle est aménagée un espace bureau en plus des nombreux rangements très bien pensés.
Cette chambre est équipée d’une climatisation réversible.

Cette maison comporte également de nombreux rangements, chaque espace a été optimisé pour le confort de ses habitants.

Enfin, vous disposez d’une cave qui se situe sous la terrasse, accessible par une trappe.

La situation géographique de ce bien, en plein cœur du quartier Vauban, à 2 pas des commerces sans les nuisances, des transports (arrêt de bus ligne 49), des écoles publiques (Guadeloupe) ou privées (Notre Dame de france) est idéale et offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier qui ne cesse de se développer.

N’hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur.

Référence : 97
Type de bien : Maison de ville
Surface : 90 m²
Chambre(s) : 3
Autre : Terrasse 25m²
Localisation : 13006 Vauban

Les Atouts de ce Bien :

Terrasse 25m²
Emplacement idéal au cœur de Vauban
Aménagement chaleureux et intemporel

Foncier :

1 065 €

Charges :

-

Performances énergétiques :

D

Émissions GES :

B

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VOTRE CONTACT l'APARTÉ

DAVID GRANGE

DAVID GRANGE

06 67 54 03 20

LE QUARTIER

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