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Maison T4/5 Vauban (Marseille 13006)

VOTRE ACHAT D'APPARTEMENT À

Marseille 6ème

Maison T4/5 Vauban (Marseille 13006)
130 m² | 3 ch. | Garage

650 000 €

EXCLUSIVITE

Bureau l'aparté
Bureau l'aparté

En plein cœur du quartier recherché de Vauban, l’aparté vous propose cette maison de ville totalement rénovée il y a 2 ans, à deux pas de tous les commerces du quartier tout en étant au calme.

Agencée sur trois niveaux, cette maison conjugue le confort d’espaces de vie soigneusement pensés et optimisés, et une qualité de design intérieur rare grâce à des matériaux de qualité.

L’entrée principale de la maison se fait par une impasse, après avoir monté quelques marches. Vous arrivez directement dans la pièce à vivre de la maison, d’une surface d’environ 50m², et comprenant des espaces bien définis :
Une cuisine ouverte avec son grand îlot central équipé de nombreux rangements, puis un bel espace salon / salle à manger avec de grandes baies vitrées.

Au sol, parquet et béton ciré se partagent la surface de la pièce, délimitant ces deux espaces.

Pour accéder à l’étage, vous empruntez un magnifique escalier en béton brut très aérien et d’une conception unique.

Depuis cet escalier, vous accédez à une première chambre équipée de rangements, puis à la chambre parentale de 20m², comprenant un dressing, sa propre salle d'eau et son wc indépendant.

Un second escalier, accessible depuis le salon, vous conduit tout d’abord, à une deuxième salle d’eau avec WC, puis à un studio indépendant avec cuisine ouverte et équipé d’une grande mezzanine, de 38m².
Cet espace dispose également d’une salle d'eau ainsi que d’un wc séparé.

Ce studio peut être repensé comme bon vous semble, pour en faire 1 ou 2 chambres supplémentaires, ou un atelier.
Il peut également être loué car il dispose d’une entrée indépendante.

Un grand garage/box de plus de 22m² dans lequel a été aménagée une mezzanine offrant un bel espace de rangement complète ce niveau.

Cette maison, rare à la vente, saura vous séduire par son atypisme et ses prestations haut de gamme.
N’hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur.

Référence : 91
Type de bien : Maison de ville
Surface : 130 m²
Chambre(s) : 3
Autre : Garage
Localisation : 13006 Vauban

Les Atouts de ce Bien :

Pièce à vivre de 50m²
Qualité de rénovation
Garage avec espaces de rangement
Calme

Foncier :

1 031 €

Charges :

-

Performances énergétiques :

C

Émissions GES :

B

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VOTRE CONTACT l'APARTÉ

DAVID GRANGE

DAVID GRANGE

06 67 54 03 20

LE QUARTIER

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