T4/5 Duplex Préfecture | Castellane (Marseille 13006)

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Marseille 6ème

T4/5 Duplex Préfecture | Castellane (Marseille 13006) | 183 m² | 3 ch | Terrasse 22 m²

705 000 €

Bureau l'aparté

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Bureau l'aparté

Entre la préfecture et la place Castellane, l’aparté vous propose ce duplex T4/5 de 183 m² carrez et sa terrasse de 22 m² au charme de l’ancien.
Situé au premier et deuxième étage d’un immeuble classique marseillais, l’appartement est traversant et se répartit comme suit :

L’entrée de l’appartement s’effectue directement sur une immense pièce à vivre de 80 m² offrant des espaces bien définis. Un premier salon/salle à manger de 50 m² donne en accès direct sur la cuisine entièrement équipée. La cuisine et le salon donnent directement sur la terrasse de 22 m² au calme absolu par une triple baie vitrée.

De l’autre côté de cette pièce, vous découvrez un second salon, plus intime, séparé par une bibliothèque. Ce dernier est double et peut offrir la possibilité de créer une quatrième chambre. Un wc séparé complète cet étage.

La partie nuit se trouve à l’étage, après avoir monté un bel escalier en bois et fer forgé.
A ce niveau, le palier dessert deux chambres exposées sud ouest, ainsi qu’une salle de bains.
Côté cour, vous trouvez une grande chambre de 22 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un wc séparé. Dans le couloir reliant ces deux espaces, vous bénéficiez d’un grand dressing tout aménagé.

L’appartement est équipé d’une climatisation réversible. Le chauffage individuel au gaz est également disponible.

Au-delà de ses prestations et des ses beaux volumes, cet appartement est idéalement situé, à deux pas de la préfecture et de la place Castellane, et de fait de toutes les commodités, ainsi que des accès autoroutes. Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Enfin, vous bénéficiez également avec cet appartement d’un immense garage double avec une grande hauteur sous plafond, dans lequel est installé un grand espace de rangement en mezzanine. Il est possible de doubler cet espace.

N’hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur.

Référence : 14
Type de bien : Duplex T4/5
Surface : 183 m²
Chambre(s) : 3/4
Extérieur : Terrasse de 22 m²
Localisation : 13006 Préfecture / Castellane

Les Atouts de ce Bien :

Terrasse 22 m² au calme absolu
Pièce à vivre de 80 m²
Appartement en duplex au cachet de l’ancien
Très bien situé, à proximité de tout

Foncier :

1 800 €

Charges :

180€/mois

Performances énergétiques :

D

Émissions GES :

D

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VOTRE CONTACT l'APARTÉ

DAVID GRANGE

DAVID GRANGE

06 67 54 03 20

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