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T4/5 Duplex Jardin Préfecture | Lieutaud (Marseille 13006)

VOTRE ACHAT D'APPARTEMENT À

Marseille 6ème

T4/5 Duplex Préfecture | Lieutaud (Marseille 13006)
90 m² | 3 ch | Jardin | Terrasse

365 000 €

Bureau l'aparté
Bureau l'aparté

Entre Notre Dame du Mont et la Préfecture, l’aparté vous propose ce duplex T4/5 de 90 m² au cachet ancien avec un beau potentiel de rénovation, bénéficiant d’un jardin arboré de 50m² et d’une belle terrasse de 19 m².

Situé en fond de hall d’un bel immeuble Haussmannien, mitoyen de l'immeuble principal mais totalement indépendant, ce duplex ressemble à s’y méprendre à une maison, sans voisins au-dessus ou en dessous.

Le duplex, très lumineux, est exposé plein ouest et agencé comme suit :

L’entrée de l’appartement se fait par le rez-de-chaussée de l’immeuble.
Cette entrée distribue immédiatement un bureau, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L’entrée est également équipée d’un grand placard avec penderie.

Vous descendez ensuite un escalier qui vous conduit aux pièces principales de l’appartement et ses extérieurs.

D’un côté de l’escalier, se situe une troisième chambre donnant sur la terrasse, et de l’autre côté, se trouvent la cuisine séparée, avec son cellier, et le salon/salle à manger équipé d’une belle cheminée. Le salon donne directement sur une grande terrasse et un très beau jardin arboré de 50m², exposé plein ouest, empli de lumière.

Le petit plus : l’appartement ne donne pas sur la rue et bénéficie donc d’un calme absolu, une rareté dans ce quartier.

Ce bien est idéalement situé à deux pas des transports, des commerces, des écoles etc.

N’hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur.

Référence : 72
Type de bien : Duplex T4/5
Surface : 90 m²
Chambre(s) : 3
Extérieurs : Jardin 50 m² et terrasse de 19 m²
Localisation : 13006 Préfecture | Lieutaud

Les Atouts de ce Bien :

Jardin et terrasse en centre ville
Comme une maison
Calme absolu

Foncier :

1 500 €

Charges :

100€/mois

Performances énergétiques :

F

Émissions GES :

-

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VOTRE CONTACT l'APARTÉ

DAVID GRANGE

DAVID GRANGE

06 67 54 03 20

LE QUARTIER

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